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租房还是买房 近六成大学生想买房说明了什么
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《中国青年报》发布的“最新民调”说明,57.6%的大学生打算毕业后5年内买房。有电视台记者就此采访我,开门见山地问,这说明了什么?在媒体上也看到有专家学者所作的相关评论,但我想,最好先不从“房地产”的角度,而是从一个常人的心态去讨论这件事。

一个稍有经济实力的普通老百姓,包括我们现在所说的大学生,选择租房还是买房,一个最基本的考虑是,如果准备长期在这个城市生活、工作和谋求发展,他就会选择买房;如果没有作长期打算或者准备先观望一阵再说,那他就会选择租房。

曾经有一些官员或专家说,国外很多人都选择租房,因此中国也应该以租房为主来解决中低收入群体的住房问题。其实,他们的观察有失偏颇,外国人是因为流动性大,所以选择租房。一旦他们准备在一个城市长期发展,自然就会选择买房。即使他们不远万里来到中国,选择租房和买房也还是会遵循上述原则。

另一方面,如今在很多城市中,租房的租金和购房的按揭相比,其间的差距并不是大到离谱,一般是1.5到2倍,多的可能是3倍,这是很多大学生考虑买房的理由之一。毕竟付出去的房租,无疑是给房主作贡献了,付个十几二十年,房子还是别人的;而付出去的购房按揭,则是在给自己积累,多付一个月,完全属于自己的那部分就会多出几平米,付个十几二十年,自己就是这套房子的业主了。

如今,世界上有个社会政策理论叫做“资产建设”。研究表明,有资产的人和没资产的人在行为、心理、思考问题和对未来的信心等方面都是截然不同的。因此,在一个社会中,前者是维护社会稳定的基本力量,而后者则可能是造成社会不稳定的隐患。在“资产建设”中,房产是首选。因此,帮助有一定经济能力的人拥有自己的住房,是政府在社会领域或民生事务中应尽的责任。

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