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房租今年已涨8% 房东最爱陪读家长和办公族
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近段时间,在武昌东亭工作的彭小姐有点郁闷,她以每月600元价格租的两室一厅到期,房东突然把价格涨到了900元/月,而来看房的租客有好几拨。她不得不到处寻找更便宜的房子,却发现不少房子租金已经上涨。

今年租金上涨8%

记者从顺驰、21世纪不动产、华明达等各大中介了解到,6月份以来,租赁市场逐渐火热,租金价格也比年初提升了8%左右。

据介绍,目前主要的租房人群为外地务工人员、刚毕业的大学生、陪读家长和还未购房的拆迁户。特别是刚毕业的大学生以及陪读家长,其租房需求较5月份提高了20%。

武汉顺驰市场研究中心介绍,近段时间装修成本一直在上涨,这必定引发新楼盘刚装修房屋的租赁价格上涨。另外,二手房市场的低迷,使不少房主选择“以租养贷”,他们只能通过提升租金来减少投资风险。

目前,江城租赁的热点区域,如光谷、南湖、钟家村、花桥、徐东、复兴村、永清街、台北路、中南、街道口等片区,普通两室一厅(70平方米左右)的月租金普遍在900元左右,而在两年前,租金水平还多在600元上下。

房东最爱陪读和办公族

尽管一些地段租金持续上涨,但房东对租客的选择也越来越挑剔。记者走访一些门店发现,不少房东明确提出对租客的要求,如本地稳定工作,最好是陪读家长或办公租赁。

记者发现,武昌粮道街、中南路,汉口永清街、花桥、崇仁路等区域,同样房型和装修标准的房子,月租金比同城区其他地段高一两百元。而且,陪读家长的租期都比较长,低的两三年,高的六年。房东在这种情况下,和租户一般都是一年一签合同,保证可以随着行情略涨租价。

而一些高端房源,如近两年才装修过的新小区房子,则喜欢办公租赁族。100平方米的两室一厅月租金可以达到 2500元。另外,办公族对房子的损害比较小。